9月22日，南郊齒輪社區北區棚戶區改造的兩個協議簽訂現場，居民排著隊，等待核算、簽字。
        齒輪社區是我市典型的城市棚戶區，房子均建于上世紀五六十年代，現還有20多棟紅磚筒子樓。許多房子墻外側是黑色的磚，內側都是土夯的墻。這里，每家只有一間半房子，大約30平方米，不少家庭人多，客廳也支起了床。
此次齒輪社區棚戶區改造分為東區、中區、西區和北區，近千戶，其中北區被征收房屋232戶，由于條件較成熟，率先啟動了征收協議簽訂。聽到消息，城區的、何店的、吳山的、武漢的、東北的……北區居民紛紛趕來簽訂協議，當日就簽訂了63戶。
        今年6月22日，根據市政府統一布署，市建投公司啟動了齒輪社區棚改。短短三個月，政策宣講、入戶調查、制定方案、征求意見等工作層層推進，速度之快，效率之高，創造了隨州棚戶區改造的“最佳戰績”。
        總經理郭曉東說，齒輪社區棚戶區改造取得的成績得益于“公司+社區+居民”的“三位一體”工作法，將社區、居民作為主體，充分發動群眾，解決了很多“中梗阻”。“棚改的主體就是社區居民，讓他們自己做主，自己的事自己辦，提高了效率。”
        棚改啟動之初，市建投公司就廣泛宣傳造勢，在社區內懸掛各種棚戶區改造宣傳橫幅，并向居民分發宣傳手冊，介紹棚改政策、棚改利好等。同時，聯合社區，召開居民代表大會，現場宣傳政策，解答居民的疑惑。
        社區自發組織由老黨員、明白人等組成的棚改委員會，配合市建投公司做工作。他們現身說法，給群眾算賬，化解了部分群眾心中的疑慮。
        由于齒輪社區的房屋面積均不是很大，大多還是老年人居住，家庭條件一般。補償標準設置上，根據我市棚戶區改造相關政策，最大限度讓利于民，充分向居民傾斜，力爭給予最大的支持。比如設立簽約獎、搬遷獎、面積補助等政策，讓居民充分享受政策紅利。
        為確保居民安置了、安置好，公司還提供了孔家坡還建房、擂鼓墩還建房等現房安置，供居民自由選擇。同時，對于困難群體，積極申請公租房予以安置，讓他們既得補償，也可有房子住。
        如今，齒輪社區居民盼了多年“出棚進樓”的愿望就要實現了，真正地過上“安居”的日子。